近年來中國國家為改善社會(huì)民生推出了通過一系列發(fā)展住房進(jìn)行改造項(xiàng)目工程和城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)一個(gè)工程，不少人從中獲益頗豐，成為有房有車的人生贏家。然而，在有能力的人一夜暴富的同時(shí)，也有不同的人卻因?yàn)槠髽I(yè)各種問題緣由，遲遲沒有簽訂征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，也沒有如愿以償?shù)啬玫胶侠淼牟疬w補(bǔ)償款，比如中國山東省作為德州市的朱先生就是通過其中的一位。深圳拆遷官司律師就來講解一下相關(guān)的情況。

　　朱先生家的土地和房屋均位于整個(gè)德州市某縣城區(qū)內(nèi)，他有合法的土地資源使用所有權(quán)證，是房屋的所有權(quán)人。

　　自2016年以來，由于一個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)，當(dāng)?shù)卣魇樟酥煜壬腋浇奈鍓K土地。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償款的問題，朱先生一直沒有和被征地人達(dá)成協(xié)議，成了胡同里的留守戶。

　　為了保證家人原有的生活水平不降低，獲得更合理的房屋拆遷補(bǔ)償，朱先生到深圳市一家專門從事房屋拆遷補(bǔ)償?shù)穆蓭熓聞?wù)所，委托經(jīng)驗(yàn)豐富的律師、段代理自己的案件。

　　深圳拆遷官司律師步步為營，四次申請管理信息技術(shù)公開，在詳實(shí)資料中可以尋找一個(gè)案件突破口。

　　眾所周知，信息不對(duì)稱是征收拆遷中最常見的問題之一。

　　相比于被征地者手中持有的大量有價(jià)值的征地拆遷文件，我們拆遷戶能看到的文件幾乎少得可憐。

　　同時(shí)，因?yàn)槠髽I(yè)缺乏對(duì)征收的了解，一些拆遷戶在和征收方進(jìn)行談判時(shí)很被動(dòng)，要么就是不知道自家的土地、房屋建筑為什么我們會(huì)被征收，要么對(duì)拆遷補(bǔ)償技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、安置一個(gè)途徑等一無所知，甚至可以有的拆遷戶在什么問題都沒搞清楚的情況下，就被熟識(shí)的“工作管理人員”忽悠著簽訂了合作協(xié)議。

　　朱先生不想做一個(gè)這樣的糊涂人，他和兩位不同拆遷以及律師交流了我們自己的想法。

　　明確了朱先生的意愿后，兩位深圳拆遷官司律師迅速制定了維權(quán)策略，引導(dǎo)朱先生申請信息公開，通過法律手段取得了征地文件、立項(xiàng)文件、土地出讓文件等一系列重要文件，為朱先生打贏這場攻堅(jiān)戰(zhàn)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　隨后，兩位深圳拆遷官司律師通過分析，發(fā)現(xiàn)涉案征地審批文件可能存在違法點(diǎn)，找到了案件的第一個(gè)突破口。

　　一邊進(jìn)行申請人身安全財(cái)產(chǎn)信息保護(hù)，一邊可以依法維權(quán)，深圳拆遷官司律師戰(zhàn)術(shù)出擊，有條不紊

　　針對(duì)征拆過程中可能出現(xiàn)的違法違規(guī)強(qiáng)拆情況，為了防止朱先生及其家人的合法權(quán)益受到侵害，兩位深圳拆遷官司律師提前計(jì)劃，從一開始就幫助朱先生向公安局申請人身財(cái)產(chǎn)保護(hù)。然后，他發(fā)起攻勢，對(duì)土地征用文件中可能存在的違規(guī)行為啟動(dòng)了審查程序。

　　在兩位深圳拆遷官司律師有條不紊地指導(dǎo)朱先生通過法律途徑維護(hù)自己合法權(quán)益的同時(shí)，日子一天天過去，朱先生家所在胡同的村民們紛紛“協(xié)商”條件，陸續(xù)搬出。

　　很快，他家已經(jīng)成了一個(gè)胡同里為數(shù)不多的留守戶之一。

　　由于申請的個(gè)人和財(cái)產(chǎn)受到保護(hù)，朱先生家的房子從未被非法拆遷，他一直住到最后。

　　在此期間，行政部門的決定，審查和確認(rèn)土地征用文件符合法律和法規(guī)的要求得到維持。與此同時(shí)，在兩位深圳拆遷官司律師循序漸進(jìn)的戰(zhàn)術(shù)鏈下，拆遷方通過友好協(xié)商解決問題的轉(zhuǎn)折點(diǎn)終于到來。

　　轉(zhuǎn)機(jī)到來，征收方通過主動(dòng)進(jìn)行談判，朱先生終獲滿意拆遷風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償

　　該案的轉(zhuǎn)折點(diǎn)與兩名深圳拆遷官司律師采取的另一項(xiàng)法律行動(dòng)密切相關(guān)。

　　事實(shí)證明，隨著案件的積極進(jìn)展，朱先生家所在胡同的村民紛紛遷出，部分開發(fā)項(xiàng)目也在朱先生家附近蓋起來，給朱家的正常生活帶來了嚴(yán)重影響。

　　基于此，兩位深圳拆遷官司律師對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目的用地、規(guī)劃、施工進(jìn)行了全面的法律調(diào)查，發(fā)現(xiàn)整個(gè)在建建筑面積過大，住建部門又分了幾個(gè)施工許可才允許施工，無法確定這些在建項(xiàng)目在用地、規(guī)劃、施工等方面是否合法。因此，兩位深圳拆遷官司律師提出了異議，并及時(shí)調(diào)查了建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)情況。

　　案件研究進(jìn)展到這個(gè)問題時(shí)候，征收方需要承受的壓力也比較大。

　　一方面兩位深圳拆遷官司律師可以依法管理通過復(fù)議或訴訟工作程序正面出擊，通過學(xué)生多次的法律問題調(diào)查、向公安教育部門提出申請人身財(cái)產(chǎn)信息保護(hù)、多次行政復(fù)議和訴訟，給予企業(yè)征收方法律重?fù)簟Ａ硪谎芯糠矫鎯晌簧钲诓疬w官司律師又在中國第一部分時(shí)間對(duì)房屋所在城市區(qū)域發(fā)展土地的非法出讓自己行為、地上建筑物的用地資源規(guī)劃、非法施工人員行為提起異議和查處程序，給開發(fā)商和施工方不斷施壓，幫助朱先生爭取了談判活動(dòng)時(shí)間和談判籌碼，最重要的是保住了朱先生的房屋，使朱先生的談判過程中占據(jù)有利社會(huì)地位。最終朱先生就是通過政治協(xié)商與征收方達(dá)成目標(biāo)一致，拿到了他想要的合理拆遷補(bǔ)償。

　　為了我們感謝他們兩位深圳拆遷官司律師的辛勞付出，朱先生特意送來“專業(yè)理論知識(shí)精，品德教育素養(yǎng)高”的錦旗，用行動(dòng)進(jìn)行表達(dá)可以自己的感謝。

　　實(shí)踐中，征遷雙方的博弈是一條中國漫長且坎坷的路。

　　在這條路上，談判就像一場心理戰(zhàn)，貫穿了征地拆遷的全過程。

　　兩位深圳拆遷官司律師和段進(jìn)行戰(zhàn)術(shù)攻擊，巧妙地幫助朱先生增加談判籌碼，最終獲得滿意的拆遷補(bǔ)償款，堪稱此類案件中“以戰(zhàn)促談”的經(jīng)典。

　　本案告訴我們，一個(gè)案子的勝利有時(shí)他們不僅僅只是需要企業(yè)依靠庭上的努力，還需要通過依靠庭外的努力，獲得自己滿意拆遷補(bǔ)償制度才是中國每個(gè)委托人所期盼的。而委托人與律師之間的相互之間信任、耐力、決心、毅力能否經(jīng)受得起時(shí)間的考驗(yàn)，同樣是維護(hù)自身權(quán)益能否取得巨大成功的關(guān)鍵之所在。我們希望，在深圳拆遷官司律師的努力下，將有可能更多拆遷戶的案件信息能夠及時(shí)得到更加圓滿解決！