隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，拆遷征收工作也在各地普遍的進行。那對于征地拆遷工作的推進，廣大拆遷戶都有諸多疑問，特別是被征地的農(nóng)民，那今天，深圳律師咨詢網(wǎng)就被征地農(nóng)民朋友的幾個代表性的問題給出專業(yè)解答。

　　一、被征地農(nóng)民問：一平補償多少錢？

　　律師答：國家規(guī)定了征地拆遷補償?shù)脑瓌t：不降低原有生活水平，保障長期生計。

　　關(guān)于究竟需要支付多少，因為我們的國家太大了，不可能設(shè)定和適用一個統(tǒng)一的數(shù)額。被征用土地的綜合地價作為被征用土地的綜合補償標準，應當考慮土地類型、產(chǎn)值、土地位置、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求、地方經(jīng)濟發(fā)展水平和城市居民最低生活保障水平等因素。

　　二、被征地農(nóng)民問：征地補償款是多少？

　　律師解答：根據(jù)土地管理法的規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。耕地補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費標準制定。

　　一般情況下，征地補償費和安置補貼費分別支付給被征地村社，綠化苗木補償費支付給土地承包商，補償費支付給地面附著物的所有者。

　　征地補償安置工作方案的制定程序如下：集體土地征收，由市、縣級國土空間資源管理部門擬定解決方案，并組織系統(tǒng)公告、征詢意見、聽證、修改，確定我們最終實現(xiàn)方案分析之后報市、縣級政府批準，市、縣級政府批準后由當?shù)貒临Y源相關(guān)部門以及組織實施。有關(guān)市、縣人民對于政府土地行政主管部門會同有關(guān)教育部門需要根據(jù)我國批準的征收土地改革方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。

　　三、被征地農(nóng)民問：我們自己這里進行補償800塊一平，這個企業(yè)合理嗎？

　　律師答：判斷征地拆遷補償制度是否可以合理，主要以現(xiàn)在以下兩點作為衡量。

　　1、農(nóng)村征收補償，是宅基地區(qū)位價與房屋重置成新價結(jié)合進行經(jīng)濟補償，其中房屋新建價值需要我們經(jīng)過程序測量評估方法確定。

　　2. 根據(jù)其實際情況，如是否用于經(jīng)營、是否申請營業(yè)執(zhí)照等。 在測量和評價過程中，應綜合分析裝飾及其他附著物、構(gòu)筑物的評價值。

　　四、被征地農(nóng)民問：我的房子裝修得很好，施工的時候費了很大的力氣，不能不拆掉嗎？

　　律師回答：拆遷從法律上講是征地行為，需要國家公共利益，可以依法實施土地征用并給予補償。 由于土地征收涉及許多與地塊有關(guān)的權(quán)利的單位和個人的利益，因此必須嚴格限制征收的適用，不得濫用。

　　征地程序： 中華人民共和國國土資源部門關(guān)于征地建議的通知、調(diào)查、出版四個計劃書→市、縣級政府將征地材料報省政府或國務(wù)院批準→市、縣級政府將批準征地文件編號、時間、征地補償和移民安置計劃公告→實施。

　　五、被征地農(nóng)民問：村里什么都沒公告，就讓我們教師簽字認領(lǐng)房子，我們可以根據(jù)選擇貨幣補償嗎？

　　律師答：集體企業(yè)土地征收時必須見到兩個公告，即征收土地公告和征地補償安置工作方案公告。上述兩公告是為了保障被征地農(nóng)民的知情權(quán)，必須不斷進行的公告。此外，拆遷戶有權(quán)可以選擇經(jīng)濟補償方式，貨幣資金補償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收方應當發(fā)展提供服務(wù)兩種不同方式，不能僅僅只是單方面決定只給房子或者不給房子。

　　六、拆遷補償不合理，我不知道該怎么辦？是拆遷辦公室說的那樣嗎？

　　律師答：拆遷戶在信息獲取方面處于一個明顯的弱勢地位，也會面臨一些法律基礎(chǔ)知識與舉證的困難處境。所以我們提起環(huán)境行政復議或行政訴訟時會影響導致企業(yè)雙方進行訴訟主體地位不對等，被征收農(nóng)民表述不準確、訴訟請求表達不明確、起訴工作時間不恰當、證據(jù)材料不完整等問題。為了使雙方之間處于一種平等訴訟地位，使權(quán)利能力得以實現(xiàn)充分行使，可以在專業(yè)律師的幫助下，更好地行使法律所賦予的權(quán)利。

　　以上，是深圳律師咨詢網(wǎng)對被征地農(nóng)民問題的專業(yè)解答。在這里，深圳律師咨詢網(wǎng)提醒大家：征地拆遷工作是一個繁雜的過程，在遇到拆遷補償?shù)认嚓P(guān)問題時，如果協(xié)商不成，可以依靠專業(yè)的律師團隊來維護自己的合法權(quán)益。