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南山區(qū)婚姻律師講解離婚后房產(chǎn)怎么分割?最全的答案在這里

時(shí)間:2022-07-25 11:18 點(diǎn)擊: 關(guān)鍵詞:南山區(qū)婚姻律師,房產(chǎn)分割

  現(xiàn)在,婚姻關(guān)系愈來愈不牢靠,尤其是最近這段時(shí)間,到律師事務(wù)所咨詢離婚后房子如何分割的人絡(luò)繹不絕,為此,南山區(qū)婚姻律師根據(jù)用戶經(jīng)常咨詢夫妻離婚房產(chǎn)如何分割的問題,寫了一篇文章,分享給大家。

南山區(qū)婚姻律師講解離婚后房產(chǎn)怎么分割?最全的答案在這里

  夫妻雙方離婚時(shí)如何分割房產(chǎn), 可分為以下6種情況:

  一、夫妻一方婚前購置房子, 且付清全部房款, 婚后在房產(chǎn)證上“加名”

  婚前一方領(lǐng)取全款購置的房子, 為其婚前財(cái)產(chǎn), 即便婚后獲得產(chǎn)權(quán)證, 該房子依舊屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí), 另一方無權(quán)要求分割。婚前或許婚姻關(guān)系存續(xù)期間, 擁有房產(chǎn)的一方, 將房產(chǎn)贈與另一方, 在房產(chǎn)證上加署配偶的名字時(shí), 該房屋為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

  二、夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋

  假如沒有進(jìn)行分外商定, 雙方婚后用配合財(cái)產(chǎn)購置的房產(chǎn)屬于夫妻配合財(cái)產(chǎn), 離婚時(shí)通常均等分割。但當(dāng)房產(chǎn)登記在一方名下時(shí), 另一方可能面臨一定的風(fēng)險(xiǎn):夫妻一方私自賣房, 符合“第三人善意購買、支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)”的法定條件時(shí), 即為有效。

  三、 婚前一方購置房子, 婚后共同還貸

  結(jié)婚前, 夫妻一方以小我私家個(gè)人財(cái)產(chǎn)付取首付款并存款, 婚后用夫妻配合財(cái)產(chǎn)還貸, 不動(dòng)產(chǎn)登記在首付款支付方名下的, 離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。雙方不能達(dá)成協(xié)議的, 離婚時(shí)房屋歸屬于購買房屋的一方, 另一方只能得到一定的補(bǔ)償。

  四、一方父母出資給子女購置的房屋

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  無論是婚前仍是婚后, 由一方父母出資為子女購置的房子, 產(chǎn)權(quán)掛號在出資人子女名下的, 是父母對子女的贈與, 另一方無權(quán)進(jìn)行分割。

  五、雙方父母出資給子女買房

  雙方父母出資購置的房子, 產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的, 該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方根據(jù)各自父母的出資份額按份共有。假如房屋登記在雙方名下, 應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方共同共有。

  六、 房產(chǎn)證上有第三人的名字

  房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外, 另有子女的名字或父母的名字。對此, 法院平日不會將其自動(dòng)追加為第三人, 而是依據(jù)當(dāng)事人的請求, 采用以下處理:對房子部分的財(cái)產(chǎn)分割不予審理, 由當(dāng)事人另案起訴;中止審理案件, 根據(jù)當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)的判決結(jié)果, 分割夫妻共有部分的房屋。

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  看了2021年新婚姻法夫妻離婚房產(chǎn)如何分割的六種情形后,如您還有不懂的問題,歡迎咨詢南山區(qū)婚姻律師


南山區(qū)婚姻律師分享五個(gè)離婚糾紛 離婚后,一方索要夫妻共同財(cái)產(chǎn),
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