立遺囑人在進行遺囑中約定給企業(yè)繼承人的房屋在立遺囑人死亡前已已被拆除，但立遺囑人并未發(fā)展因此修正商囑。立遺囑人死亡后，遺囑中確定的原房屋作為繼承人我們能否以原房屋被拆遷后所得經(jīng)濟補償以及房屋或補償款為原房屋的變更建筑物主張繼承？下面請看深圳房產(chǎn)糾紛律師的詳細解答。

　　遺囑是遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式處分其遺產(chǎn)或者其他事務(wù)所的法律行為，在遺囑人死亡時生效。遺囑人在遺囑中處分財產(chǎn)，本質(zhì)上是遺囑人基于對財產(chǎn)的所有權(quán)，在法律允許的范圍內(nèi)自由處分其財產(chǎn)的表現(xiàn)。遺囑中的財產(chǎn)處分體現(xiàn)了立遺囑人立遺囑時的真實意思表示，但不能約束立遺囑人改變對其財產(chǎn)的處分。因此，立遺囑人在立遺囑后，也可以通過法律允許的各種方式撤銷其在原遺囑中的財產(chǎn)處分。

　　在這方面，《民法典》第1 142條第1款規(guī)定，遺囑人可以撤回或變更遺囑。 根據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》第二十五條第一款規(guī)定，"房屋征收部門和被征地人應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定，確定補償方式、補償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)置換房屋的位置和面積、拆遷費、臨時拆遷費或者流轉(zhuǎn)房屋，停產(chǎn)損失及搬遷期限，超浪方式、過渡期等事項，應(yīng)當(dāng)簽訂補償協(xié)議，按照補償協(xié)議約定，標的物拆除后的對價為房屋征收部門與被征地人簽訂的補償協(xié)議中約定的補償或產(chǎn)權(quán)交換。

　　也就是說，標的物被拆遷是因為標的物所有權(quán)人同意拆王，并與房屋征收部門達成補償協(xié)議。因此，所有權(quán)人同意拆除標的物是導(dǎo)致標的物滅失的重要因素。標的物所有權(quán)人在遺囑中將標的物處分給他人后，以補償協(xié)議的形式同意拆除標的物，應(yīng)認定為其在訂立遺囑后，作出了與其行為相反的意思表示，造成了標的物的損失。

　　根據(jù)《民法典》第一千一百四十二條第二款“立遺囑后，遺囑人實施與管理遺囑進行內(nèi)容具有相反的民事關(guān)系法律問題行為的，視為對遺囑能力相關(guān)研究內(nèi)容的撤回”之規(guī)定，該遺囑沒有涉及一個標的物被拆遷的部分應(yīng)被視為可以撤銷。遺囑人遺囑中所涉標的物被拆遷后所獲得的補償金或產(chǎn)權(quán)工作調(diào)換房屋與原標的物為不同的物。對遺囑人而言，該補償金或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建設(shè)屬于立遺囑后新獲得的財產(chǎn)。由于我國遺囑人并未得到明確學(xué)生表示對于標的物被拆遷后的對價補償金或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的處分處理方式發(fā)展作為新型遺囑的組成結(jié)構(gòu)部分，故不能將經(jīng)濟補償金或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑作為保障遺囑中標的物的變更。

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