該物業(yè)的租戶黃先生已將該物業(yè)訂為一間餐廳。讓三個地窖控制和消除餐廳產(chǎn)生的氣味和異味，以免給房東帶來煩惱。Beaumont 曾抱怨餐廳的氣味，檢查確定應該安裝管道作為適當?shù)耐L系統(tǒng)的一部分。需要在房東房產(chǎn)的外墻上安裝管道。房東拒絕讓 Wong 安裝通風口。
 

　　問題：

　　出于衛(wèi)生、健康和安全的目的，是否有暗示要求房東準許黃的接觸。
 

　　舉行：

　　駁回了房東的上訴。在授予租約時和之后，總是需要安裝通風口，以便餐廳可以合法開展業(yè)務。法院應用了Pwllback Colliery Co Ltd v Woodman一案，認為只有在沒有地役權就無法實現(xiàn)租賃目的的情況下，才能暗示地役權。房東已同意將該處所用作餐廳，因此，即使合同或地役權中沒有關于此類設施的條款，Wong 還是建立了必要的地役權。Wong 有權進入該物業(yè)以建造、維護和修理與餐廳有關的通風系統(tǒng)。  深圳律師事務所