一、什么樣的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)？

　　深圳離婚房地產(chǎn)律師了解到在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)屬于夫妻共同所有：工資、獎金、生產(chǎn)經(jīng)營收入；知識產(chǎn)權(quán)收入；除本法第十八條第三款規(guī)定外，繼承或者贈與所得的財產(chǎn)；其他應(yīng)當(dāng)屬于共同所有的財產(chǎn)。

　　其他應(yīng)屬于共同所有的財產(chǎn)是指一方通過個人財產(chǎn)投資獲得的收入；住房補(bǔ)貼、住房公積金；實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險和破產(chǎn)安置補(bǔ)償。

　　在不同的情況下，需要具體分析房子是否是夫妻的共同財產(chǎn)。

　　1.各種婚前情況。

　　2.各種婚后情況。

　　3.父母出資的情況。
 

　　二、如何繼承夫妻共同財產(chǎn)一方死后。

　　如果一個丈夫和妻子死了，他們不應(yīng)該把所有的丈夫和妻子的財產(chǎn)作為他們的遺產(chǎn)，但應(yīng)該首先確定丈夫和妻子的共同財產(chǎn)從家庭財產(chǎn)，其中一半是生存的配偶，另一半的共同財產(chǎn)，加上死亡一方的個人財產(chǎn)，是死亡一方的遺產(chǎn)。

　　《中國繼承法》第二十六條第一款規(guī)定，除約定外，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的財產(chǎn)，共同所有的財產(chǎn)的一半應(yīng)當(dāng)分為配偶所有，其余應(yīng)當(dāng)分為被繼承人的遺產(chǎn)。

　　第三，共同財產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。

　　夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)，對共同財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。這對夫婦的共同財產(chǎn)是共同所有的。夫妻享有部分共同財產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，并享有平等的占有、使用、收入和處置的權(quán)利。處置權(quán)是所有權(quán)的重要能力之一，與雙方的重大財產(chǎn)利益直接相關(guān)。

　　為此，《婚姻法》第17條明確規(guī)定：夫妻有平等的權(quán)利處理共同所有財產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

　　(1)夫妻處理共同財產(chǎn)的權(quán)利是平等的。任何一方有權(quán)決定處理夫妻共同財產(chǎn)的日常需要。

　　(2)夫妻雙方應(yīng)平等協(xié)商，達(dá)成共同意見，而不是因日常生活需要而對共同財產(chǎn)作出重要決定。

　　深圳離婚房地產(chǎn)律師可以看出，如果一個丈夫和妻子死了，他們不能把所有的丈夫和妻子的財產(chǎn)作為他們的遺產(chǎn)。相反，他們應(yīng)該首先確定丈夫和妻子的共同財產(chǎn)。只有當(dāng)其中一半是生存方和另一半夫妻的共同財產(chǎn)時，他們才能被確定為死亡方的個人財產(chǎn)。